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大学城被广州委以重任的岛

时间:2011-08-20 22:19来源:未知 作者:admin 点击:
广州南拓将进入完善和提升阶段,广州大学城将会作为南拓战略轴线上的智慧轴心,在未来广州发展中起举足轻重的作用,据透露大学城将向南拓展50平方公里。 一.南拓,放大广州的格

          广州南拓将进入完善和提升阶段,广州大学城将会作为“南拓”战略轴线上的智慧轴心,在未来广州发展中起举足轻重的作用,据透露大学城将向南拓展50平方公里。
 

  一.    南拓,放大广州的格局

  2000年,广州于全国城市当中,率先编制城市发展战略规划——《广州城市建设总体概念规划纲要》,提出了 “南拓北优、东进西联”的城市发展战略。意在大力拓展城市空间,优化城市功能布局。其中,在四大战略布局中,最受瞩目与关注的是“南拓”战略。因为,“南拓”开启了广州进海的征程,为广州的城市格局实现真正意义上的变革与突破。

  从二千多年前起,广州一直在番禺古城所限定的框架内拓展,逐渐以白云山系、珠江水系形成“云山珠水”的山水城市格局。由于白云山和珠江的自然形态的限制,广州的城市发展只能沿着珠江向东部呈带状布局。  
 
  从近****始,以“十三行”为代表的西翼崛起,与以黄埔港为代表的东翼发展,开始显化了传统城市生态格局对广州发展的制约。“云山珠水”的带状布局使得城市发展空间捉襟见肘,环境、交通、土地存量等方面存在的问题严重限制了城市未来的发展潜力,更无法应对进一步发展的需要。为了建设真正的国际性大城市,广州亟待超越“云山珠水”这种小山小水的空间架构,为自己找到一片更为广阔的新天地。在这种大背景下,“向南沙挺进,蜕变为真正的滨海城市”成为广州未来发展的重大远景。 

  2000年6月,以番禺“撤市改区”为契机的行政区划调整,从根本上解决了城市向南发展的政策门槛,使广州有可能从传统的”云山珠水”的小山小水式自然格局,跃升为具有“山、城、田、海”特色的大山大海自然格局,为建设生态安全的“国际性城市”提供了历史性的机遇。

  突破了一番格局以后,才能创立一番宏大的新格局。“南拓”,成就了广州由沿江城市到滨海城市的历史性蜕变,从真正意义上放大了城市的格局。

  二. 广州大学城,“南拓”战略的智慧轴心

  “南拓”战略,将在广州都会区南部广阔的发展空间,建设一系列基于知识经济和信息经济的新兴产业区,以城市轨道交通、京珠高速公路和仑头至龙穴岛的快速路为区域交通网络,迅速把这一区域建设成为21世纪广州创新人才和信息汇集的核心区域,形成与北部新航空港和南部新深水港三足鼎立,发挥“引擎”作用的新信息港。

  如今,自北向南,已构筑了以广州国际会展中心——广州国际生物岛——广州大学城——广州新城——南沙为轴线的“南拓轴”。其中,广州大学城将会作为“南拓”战略轴线上的智慧轴心,在未来广州发展中起举足轻重的作用。

  位于番禺新造小谷围岛上的广州大学城,是市政府投资300亿打造,立足于广州国际化区域中心城市地位的生态化、信息化一流大学园区。除了作为华南地区高级人才培养、科学研究和交流的中心以外,大学城更是“学、研、产、住一体化”的综合性城市区域:以大学为核心和主体,以有机联系网络(包括开放式办学、校际学术与教学协作、资源共享、后勤社会化等等)为基础,包括居住、休闲、生产等多种职能。

  广州大学城所在的小谷围岛,西邻洛溪岛、北邻生物岛,与琶洲岛举目相望,距广州旧城区中心和广州新城均为17公里。这一选址,令大学城成为一个连接广州的“过去”(广州母城)与“未来”(广州新城)的新中心点,对城市未来发展而言,具有承前启后的战略意义。同时,大学城坐落于南拓轴线上的中部位置,能够通过人才输送、知识创造、科研成果转化等组织功能,串联并激活轴线上的一系列新型产业区,从而实现良好的产业实体互动以及城市功能区域的互动,提高广州城市建设的综合效益与城市综合竞争力。 

  
  此外,大学城自身的发展定位,在整个广州的发展战略布局中,也具有非常重要的地位——通过其核心功能(高教科研)、基本职能(大学产业集群)、服务及辅助功能以及延伸功能(文化旅游、生态保育等),整合、完善了一系列的大学产业生态链。最终形成与城市中央商务区(CBD)、休闲商务区(RBD)三足鼎立的中央智力区(CID-- Central Intelligence District)。

  三。城央之岛,聚合城市峰层生活价值

  随着中心城区楼价的不断走高,买家的居住范围向城市周边延伸已经是大势所趋。房地产界曾经有一句至理名言:中国楼市看广州,广州楼市看华南。但时至今日,番禺华南板块的开发已经渐趋成熟与饱和,供应量开始大幅度减少。在这种情况下,投资者开始将目光聚焦在邻近华南板块的大学城板块。与亚运城等其他周边板块以及广州中心城区的区域相比,大学城板块具有得天独厚的价值体系,畅享城市生活的“天时地利人和”。

  1. 辐射全方位文化生态,聚合全球智慧圈层

  大学城的周边地区辐射出多元的文化生态系统:以黄埔军校为代表的近代史迹文化,又有以余荫山房和宝墨园为代表的传统与现代岭南园林文化,还有以琶洲国际会展中心和广州生物岛为标志的现代岭南生态文化。大学城本身聚集了中山大学、华南理工大学、广东外语外贸大学等十所名校。未来,更将引入多所世界级著名大学在大学城内开设教学点,以开放式办学、校际教学协作、学术共享等多种模式逐步聚合国际性的智慧影响力。

  
  2. 遗世独立的城央岛,媲美白云山的绿心格局

  大学城作为大学园区的形象早已深入人心,但与此同时,也让人们忽略了大学城本身最重要的地理属性价值——大学城本身是一座岛屿,番禺的小谷围岛。实际上,正是由于岛屿天赋的相对独立性,令大学城上的原始生态景观得以完整地传承至今。与此同时,广州市政府计划在2020年,将大学城打造成绿化覆盖面积达到55%,水体面积超过10%的“绿心”,形成公共绿地(包括中心公园、四大组团公园和三个湿地公园)、道路绿化和城市景观的多层级全方位生态体系,让大学城形成“绿盈水绕、生态学府”的格局。

  3. 四位一体的交通体系,繁华与桃源的从容转换

  
  作为广州未来都会区的中心点,大学城的周边将规划成“广州高速公路交通、轨道交通、普通道路交通、宽带网络信息交通”四位一体的城市交通网络体系。使大学城能与旧有交通系统作出有效联合。如今,已开通了连接珠江新城CBD与大学城的官洲隧道,仅需15分钟即可自由切换繁华与宁静。

  大学城,傲立于广州南拓的前沿,掌控城市发展的脉络,厚载着城市未来的光荣与梦想。以得天独厚之势,定下中心(广州都会区中心点)、智心(广州中央智力区)、绿心(绿化覆盖率全市最高的区域)“三心合一”的卓越格局。在这里,未来的非凡价值,已尽在掌握。

(责任编辑:nexthopes)
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